| |
 |
| Adres |
Sadatweg 20
2622 AP Delft |
| Provincie |
Zuid-Holland |
| Land |
Nederland |
| Soort pand |
Kantoorpand |
| Huursom |
€ 82.776,00 netto per jaar. |
| Koopsom |
€ 895.000,- kosten koper |
| Laatste wijziging |
vrijdag 19 juni 2009 |
| Status |
 Verkocht |
|
|
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.
Dit belegginspand betreft een bedrijfspand met kantoorruimte, bestaande uit een kantoorgedeelte van drie bouwlagen, kantine, sanitaire ruimten, archief en trappenhuis. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een werkplaats, magazijn en entresol (circa 125 m²). Op het buitenterrein zijn voldoende parkeerplaatsen (8). De toegang tot het kantoor en de bedrijfshal zijn gescheiden. Het pand is voorzien van een beveiligingsinstallatie.
|
|
| Perceeloppervlakte |
1.368 m2 |
| Vloeroppervlakte |
980 m2
PERCEEL:
Betreft 3 kadastrale nummers:
Delft R 5450 : 285 m²
Delft R 5451 : 387 m²
Delft R 5452 : 696 m² VERDELING KANTOOR:
90 m² kantoor op de begane grond,
195 m² kantoor op de 1e verdieping, en
125 m² op de tweede verdieping.
Totaal kantoor is 410 m². BEDRIJFSHAL:
Heeft een oppervlakte van 570 m².
|
| Kadastraal |
Gemeente Delft, sectie R. nummers 5450, 5451, 5452 |
| Eigendomssituatie |
Volledig eigendom |
| Bouwjaar |
1993 |
| Bereikbaarheid |
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het pand ligt dicht bij een rechtstreekse aansluiting naar de A 13 (Rotterdam - Den Haag). Verder is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer, er bevindt zich een bushalte vlakbij het pand. |
| |
|
|
|
| Huursituatie |
Volledig verhuurd |
| Huurgegevens |
|
| Huurders |
Huurder begane grond------------ € 43.092,-
Huurder 1e verdieping ------------ € 23.580,-
Huurder 2e verdieping ------------ € 16.104,-
Huurder begane grond huurt tevens twee stukken buitenterrein (kadastrale nummer 5450 en 5451).
|
| Zekerheidsstelling |
Bankgarantie |
| Indexering (toelichting) |
Ja, jaarlijks per 01 april. |
| |
|
|
|
| Huursom |
€ 82.776,00 netto per jaar. |
| Koopsom |
€ 895.000,- kosten koper  Rendementsberekening
|
| Factor |
10,8 |
| |
|
|
|
| Aanvullende informatie |
ONDERHOUD:
De staat van onderhoud is goed. Het pand heeft een aantrekkelijk aanzien, door onder meer een glaswand in de voorgevel en de opbouw met koepel van het trappenhuis. CONSTRUCTIE:
De bedrijfshal bestaat uit een staalconstructie met stalen dak v.v. kunststofdakbedekking. De gevels bestaan uit beton, metselwerk en damwandprofiel. De hal is o.a. voorzien van elektrische overheaddeur, verlichtingsarmaturen en gasheaters. Het geheel is voorzien van cv-installatie en airco installatie. BTW:
Eventueel kan koper vrijstelling vragen voor het ontvangen en af te dragen B.T.W. over de huurder ALGEMEEN:
Inwoners gemeente: 95.037
Oppervlakte gemeente: 24 Km2
Website gemeente: www.gemeentedelft.info
|
| |
|
|
|
| Aanbieder |
Beleggingspanden.nl
De heer Y. Hanasbei
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
|
| Direct reageren |
|
|
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
Aankoopbegeleiding
Verstuur een reactie via deze site
