| |
 |
| Adres |
Haenelstrasse 34
58135 Hagen (Ruhrgebiet) |
| Land |
Duitsland |
| Soort pand |
Duitsland |
| Huursom |
€ 28.980,00 netto per jaar bij volledige verhuur,
(€ 23.376,- momenteel gerealiseerde huur per jaar). |
| Koopsom |
€ 265.000,- K.K. (3,5% O.B. en aankoopcourtage a 4,76% te betalen door koper). |
| Laatste wijziging |
donderdag 12 november 2009 |
| Status |
 Verkocht |
|
|
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.
Dit betreft een pand met 9 appartementen en 1 carport. Gelegen in een mooie wijk nabij een park. Hagen telt ca. 200.000 inwoners en is een cultuur- en universiteitsstad.
|
|
| Vloeroppervlakte |
Perceeloppervlakte: ca. 451m²
Vloeroppervlakte: ca. 484m² Appartement 1: ca. 74m²
Appartement 2: ca. 54m²
Appartement 3: ca. 52m²
Appartement 4: ca. 54m²
Appartement 5: ca. 52m²
Appartement 6: ca. 54m²
Appartement 7: ca. 52m²
Appartement 8: ca. 52m²
Appartement 9: ca. 40m² Totaal: ca. 484m². |
| Eigendomssituatie |
Volledig eigendom |
| Bereikbaarheid |
Goed. |
| |
|
|
|
| Huurgegevens |
|
Netto huur per maand:
|
Servicekosten: |
Appartement 1 |
€ 390,- |
€ 125,- |
Appartement 2 |
€ 290,- |
€ 70,- |
Appartement 3 |
€ 210,- |
€ 60,- |
Appartement 4 |
€ 291,- |
€ 66,- |
Appartement 5 |
€ 287,- |
€ 35,- |
Appartement 6 |
Leegstand |
|
Appartement 7 |
Leegstand |
|
Appartement 8 |
€ 220,- |
€ 70,- |
Appartement 9 |
€ 230,- |
€ 51,- |
Totaal netto maandelijkse huur opbrengst: € 1.948,- (gerealiseerde huur) / € 2.415,- (bij volledige verhuur)
Totaal servicekosten: € 477,-
|
| Huurders |
De huurcontracten lopen voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 3 maanden. Meestal zijn de keukens in eigendom van de huurders. De servicekosten (nebenkosten) worden omgeslagen op de huurders.
Het beheer en de verhuur van de appartementen kan uit handen gegeven worden aan een zgn. "Verwalter". |
| |
|
|
|
| Huursom |
€ 28.980,00 netto per jaar bij volledige verhuur,
(€ 23.376,- momenteel gerealiseerde huur per jaar). |
| Koopsom |
€ 265.000,- K.K. (3,5% O.B. en aankoopcourtage a 4,76% te betalen door koper).  Rendementsberekening
|
| Factor |
9,1 |
| |
|
|
|
| Aanvullende informatie |
- In 1990 gerenoveerd;
- 3 extra parkeerplaatsen;
- Verzorgd pand, enige renovatie nodig. |
| |
|
|
|
| Aanbieder |
Algemeen
|
| Direct reageren |
|
|
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
Aankoopbegeleiding
Verstuur een reactie via deze site
