|
 |
Adres |
Leeghwaterstraat 15-01, 15-02 en 15-03 2811 DT Reeuwijk |
Provincie |
Zuid-Holland |
Land |
Nederland |
Soort pand |
Kantoorpand |
Huursom |
€ 76.605,44 per jaar. |
Koopsom |
€ 675.000,- k.k. |
Laatste wijziging |
woensdag 20 januari 2021 |
Status |
Te koop |
|
|
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.
Drie kantoorunits van in totaal 488,3 m² VVO met negen parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen op bedrijventerrein Zoutman te Reeuwijk. Het grootste gedeelte is in gebruik bij assurantiekantoor Heilbron.
Het object bestaat uit een entree, kantoorruimten, opslagruimte, kantine en toiletgroepen. Het pand is onder andere voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, centrale verwarming, airconditioning en aluminium kozijnen met dubbel glas.
Het object is gelegen nabij de rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht) en A20 (Rotterdam - Utrecht), alsmede de N11 (Alphen aan den Rijn –Bodegraven –Leiden).
Op het perceel is het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Bedrijventerrein Zoutman' met bestemming 'Bedrijf' en functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3' van toepassing.
De units zijn nu gekoppeld maar kunnen makkelijk weer beschikbaar worden gemaakt voor verhuur per huisnummer (begane grond + eerste verdieping).
|
|
Vloeroppervlakte |
488 m2
Het betreft hier metrage conform NEN 2580.
|
Kadastraal |
Gemeente Reeuwijk, sectie B, nummer 4418, 4419 en 4420 |
Eigendomssituatie |
Volledig eigendom |
Bouwjaar |
ca. 2002 (bron BAG) |
Bereikbaarheid |
Goed. |
|
|
|
|
Huursituatie |
Volledig verhuurd |
Huurgegevens |
Leeghwaterstraat 15-01, 15-02 en 15-03 BG
Momenteel lopende tot: 1 januari 2023 (huurder heeft opgezegd)
Huurprijs: € 71.366,48 per jaar
Leeghwaterstraat 15-03 eerste verdieping
Momenteel lopende tot: 1 januari 2026
Huurprijs: € 5.238,96 per jaar Totale huurinkomsten: € 76.605,44 per jaar
|
|
|
|
|
Huursom |
€ 76.605,44 per jaar. |
Koopsom |
€ 675.000,- k.k. Rendementsberekening
|
Factor |
8,8 |
|
|
|
|
Aanvullende informatie |
Vereniging van eigenaren:
De vve is niet actief.
Algemeen:
Gemeente Bodegraven-Reeuwijk
Internet: gemeente.bodegraven-reeuwijk.nl
Inwoners: ca. 34.500
Oppervlakte: ca. 88 km²
|
|
|
|
|
Aanbieder |
Algemeen
|
Direct reageren |
|
|