|
 |
Adres |
De Ruijterstraat 94, 94 A, 94 B en 94 C 2518 AW Den Haag |
Provincie |
Zuid-Holland |
Land |
Nederland |
Soort pand |
Woning / appartement |
Huursom |
€ 56.400,00 per jaar. |
Koopsom |
€ 1.150.000,- k.k. |
Laatste wijziging |
dinsdag 5 januari 2021 |
Status |
Verkocht |
|
|
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.
Een geheel pand bestaande uit vier zelfstandige appartementen van in totaal 239 m² GO op een perceel van 114 m² gelegen in het Zeeheldenkwartier te Den Haag.
Ieder appartement bestaat uit een woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en toilet. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Het pand is voorzien van centrale verwarming en houten kozijnen met dubbele beglazing (in 2019 geplaatst).
Er wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd en verkocht. De roerende zaken maken onderdeel uit van de aanbieding en zijn in de koopsom inbegrepen.
Het pand is gelegen in een van de gezelligste wijken van Den Haag tussen het Vredespaleis en Koninklijke Tuinen, het Noordeinde de Haagsche binnenstad en om de hoek van het Anna Paulownaplein. In de directe omgeving is een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden gevestigd.
Het object is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. In een straal van 200 meter van het pand zijn diverse bus- en tramhaltes gelegen.
|
|
Perceeloppervlakte |
114 m2 |
Vloeroppervlakte |
239 m2
De Ruijterstraat 94: 57,0 m²
De Ruijterstraat 94 A: 58,3 m²
De Ruijterstraat 94 B: 58,7 m²
De Ruijterstraat 94 C: 65,0 m²
Het betreft hier metrage conform NEN 2580.
|
Kadastraal |
Gemeente Den Haag, sectie O nummers 8595 en 8622 |
Eigendomssituatie |
Volledig eigendom |
Bouwjaar |
1906 |
Bereikbaarheid |
Goed, zowel met de auto als openbaar vervoer. |
|
|
|
|
Huursituatie |
Volledig verhuurd |
Huurgegevens |
Bruto huurprijzen
De Ruijterstraat 94: € 1.375,- per maand
De Ruijterstraat 94 A: € 1.050,- per maand *
De Ruijterstraat 94 B: € 1.375,- per maand
De Ruijterstraat 94 C: € 1.475,- per maand
Totale bruto huursom: € 5.275,- per maand / € 63.300,- per jaar
Kosten per jaar
Gas en elektra: ca. € 6.000,-
Water: ca. € 900,-
Totaal: ca. € 6.900,-
Totale bruto huur minus kosten: € 56.400,- per jaar
* geprognosticeerde markthuur: € 1.375,- per maand
|
Huurders |
Particulieren |
Indexering (toelichting) |
Ja, jaarlijks. |
|
|
|
|
Huursom |
€ 56.400,00 per jaar. |
Koopsom |
€ 1.150.000,- k.k. Rendementsberekening
|
Factor |
20,4 |
|
|
|
|
Aanvullende informatie |
Servicecontracten:
De eigenaar is contractant voor de levering van gas/elektra, water.
Algemeen:
Gemeente: Den Haag
Internet: www.denhaag.nl
Inwoners: ca. 537.833
Oppervlakte: ca. 98,13 km²
|
|
|
|
|
Aanbieder |
Algemeen
|
Direct reageren |
|
|