Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.
Beschrijving
Drie appartementen van in totaal circa 208 m² momenteel verhuurd als acht kamers gelegen in de wijk Bloemhof te Rotterdam.
De Dahliastraat 70A en 70B zijn in 2019 gerenoveerd en voorzien van nieuwe isolatie, nieuwe raam- en deurkozijnen aan de achtergevel, zowel water als afvoerleidingen zijn voor het hele gebouw vernieuwd en voorzien van nieuwe cv-ketel. De Dahliastraat 72 is 2018 gerenoveerd. Alle drie de appartementen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Op circa vijftien minuten fietsafstand bevindt zicht het centrum van Rotterdam met daar een groot aanbod aan winkelvoorzieningen. In directe omgeving bevinden zich de Groene Hilledijk en Beijerlandselaan met daar ook diverse winkelvoorzieningen als de Kruidvat, Albert Heijn en Dirk van den Broek.
Het object is zowel met openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. Via Rijkswegen A4, A15 en A20 bent u met enkele minuten op locatie. Tram- en bushalte bevinden zich op loopafstand. Er is mogelijkheid tot betaald parkeren in de omgeving op straat.
Dahliastraat 70 A
Dahliastraat 70 b
Dahliastraat 72
Pandinformatie
Vloeroppervlakte
208 m2
Totaal oppervlak van 208 m² verdeeld in:
- Dahliastraat 70a (ca. 40 m²) twee kamers en toegang tot de tuin
- Dahliastraat 70b (ca. 82 m²) drie kamers, woonkamer en bergruimte
- Dahliastraat 72 (ca. 86 m²) drie kamers en vliering
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Kadastraal
Gemeente Charlois, sectie G, nummer 4122 A15, A39 en A40
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Bouwjaar
1926
Bereikbaarheid
Goed
Contractinformatie
Huursituatie
Volledig verhuurd
Huurgegevens
Bruto huurprijs: € 54.300,- per jaar
Kosten voor gas, water, elektra en gemeentelijke belastingen: ca. € 5.000,- per jaar