| |
 |
| Adres |
Paviljoensgracht 14A, 14B & 16
2512 BP Den Haag |
| Provincie |
Zuid-Holland |
| Land |
Nederland |
| Soort pand |
Woning / winkelpand |
| Huursom |
€ 20.403,00 na aftrek G/W/L/TV per jaar |
| Koopsom |
€ 279.500,- K.K. |
| Laatste wijziging |
donderdag 28 december 2017 |
| Status |
 Verkocht |
|
|
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.
Aangeboden wordt dit karakteristieke woon-/winkelpand van circa 137 m² gelegen in de buurt "Zuidwal" te Den Haag. Dichtbij het stadshart en daarbij zijn alle voorzieningen op steenworp afstand gelegen.
Op de begane grond is een kapperszaak gevestigd en de bovengelegen verdiepingen zijn opgedeeld in één zelfstandige woning en twee onzelfstandige woningen. Aan de voorzijde van het object is een billboard geplaatst, thans verhuurd voor € 1637,76 exclusief btw per jaar.
Het geheel bevindt zich in een degelijke staat van onderhoud en er worden geen directe onderhoudskosten voorzien voor het object. Het dak en de dakgoten zijn vernieuwd in 2009. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met geluidswerende isolerende beglazing en er is sprake van één c.v.-ketel voor het gehele object. De woningen zijn tevens voorzien van geisers ten behoeve van de warmwatervoorziening.
Paviljoensgracht 16 is voorzien van zes groepen, twee aardlekschakelaars, een eigen elektrameter, watermeter en watertussenmeters voor het gehele object.
Paviljoensgracht 14 is voorzien van acht groepen, twee aardlekschakelaars, een eigen elektrameter en een eigen gasmeter.
|
|
| Perceeloppervlakte |
47 m2 |
| Vloeroppervlakte |
137 m2
Circa 137 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld over het object:
- Paviljoensgracht 16: circa 41 m²
- Paviljoensgracht 14A: circa 32 m²
- Paviljoensgracht 14B: circa 64 m²
|
| Kadastraal |
Gemeente 's - Gravenhage, Sectie I I, Nummer 1880 |
| Eigendomssituatie |
Volledig eigendom |
| Bouwjaar |
1899 |
| Bereikbaarheid |
Goed. |
| |
|
|
|
| Huursituatie |
Volledig verhuurd |
| Huurgegevens |
Paviljoensgracht 16 (winkelruimte)
Ingangsdatum: 1 januari 2017
Termijn: 2 jaar
Verlenging: 2 jaar en vervolgens voor onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 31 december 2018
Huurprijs: € 7.320,- excl. btw per jaar
Paviljoensgracht 14A (1e verdieping, zelfstandig woning)
Ingangsdatum: 16 oktober 2015
Termijn: 1 jaar
Verlenging: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 417,52 bruto per maand
Paviljoensgracht 14B-1e (2e verdieping, onzelfstandige woning)
Ingangsdatum: 13 juni 2014
Termijn: 1 jaar
Verlenging: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 451,40 bruto per maand
Paviljoensgracht 14B-2e (3e verdieping, onzelfstandige woning)
Ingangsdatum: 1 september 2015
Termijn: 1 jaar
Verlenging: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 389,90 bruto per maand
Billboard:
Huurprijs: € 1.637,76 excl. btw per jaar
Totale bruto huuropbrengst:
€ 24.063,60 per jaar
Kosten G/W/L/TV:
€ 3.660,- per jaar
Huuropbrengst na aftrek G/W/L/TV:
€ 20.403,60 per jaar
|
| Huurders |
Winkelruimte: Kapsalon
Woningen: Particulieren |
| Zekerheidsstelling |
Waarborgsom € 2.625 |
| |
|
|
|
| Huursom |
€ 20.403,00 na aftrek G/W/L/TV per jaar |
| Koopsom |
€ 279.500,- K.K.  Rendementsberekening
|
| Factor |
13,7 |
| |
|
|
|
| Aanvullende informatie |
Algemeen:
Gemeente Den Haag
Internet: Den Haag
Inwoners: 526.439
Oppervlakte: ca. 98,12 km²
|
| |
|
|
|
| Aanbieder |
Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
|
| Direct reageren |
|
|
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
Aankoopbegeleiding
Verstuur een reactie via deze site
