|
 |
Adres |
Lange Beestenmarkt 117, 119, 121 & 123 2512 ED Den Haag |
Provincie |
Zuid-Holland |
Land |
Nederland |
Soort pand |
Woning / winkelpand |
Huursom |
€ 75.788,00 na aftrek G/W/L/I per jaar |
Koopsom |
€ 950.000,- K.K. |
Laatste wijziging |
woensdag 20 mei 2020 |
Status |
Verkocht |
|
|
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.
Aangeboden wordt dit woon-/winkelpand van in totaal circa 643 m² op steenworp afstand gelegen van Grote Markt te Den Haag. Op de begane grond is een cafe gesitueerd, thans verhuurd aan een speelautomaten exploitant, met een huurcontract lopende tot 1 oktober 2019. Op de verdiepingen zijn in totaal elf appartementen gerealiseerd.
- Lange Beestenmarkt 117, 117A & 117B
Gebouwd omstreeks 1930 en met een totale vloeroppervlakte circa 180 m² verdeeld over vier zelfstandige wooneenheden waarvan twee met eigen huisnummer en twee gerealiseerd in bedrijfsruimte gelegen op de begane grond (zonder vergunning).
Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente 's - Gravenhage, sectie K K, nummer 3288 A1 & A2
- Perceeloppervlakte: 128 m²;
- Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing (schilderwerk kozijnen is benodigd);
- Nr. 117 en nr. 117A & B zijn beide voorzien van een eigen c.v.-combiketel ten behoeve van de verwarming en de warmwatervoorziening;
- Nr. 117 en nr. 117A zijn beide voorzien van eigen meters ten behoeve van de levering van gas en elektra. Het water gaat middels één centrale meter.
- Lange Beestenmarkt 119, 119A & 119B
Gebouwd omstreeks 1913 en met een totale vloeroppervlakte circa 148 m² verdeeld over vier zelfstandige wooneenheden waarvan drie met eigen huisnummer en één gerealiseerd aan de achterzijde op de tweede verdieping.
Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente 's - Gravenhage, Sectie K K, Nummer 3250 A3;
- Grotendeels voorzien van van houten kozijnen met enkele beglazing (schilderwerk kozijnen is benodigd);
- Eén c.v.-ketel (2010) ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- Eén centrale meter ten behoeve van de levering van gas, water en elektra.
Betreffende een horecaruimte van circa 95 m² en gebouwd omstreeks 1913.
Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente 's - Gravenhage, Sectie K K, Nummer 3250 A1;
- Voorzien van van houten kozijnen met enkele beglazing;
- Voorzien van een c.v.-ketel (Intergas, 2004) ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- Eén meter ten behoeve van de levering van gas, water en elektra. Huurder is hierbij zelf contractant met de nutsbedrijven.
Gebouwd omstreeks 1913, totaal circa 130 m² (inclusief verkeersruimten) en opgedeeld in drie appartementen op één huisnummer.
Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente 's - Gravenhage, Sectie K K, Nummer 3250 A2;
- Deels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en deels dubbele beglazing;
- Voorzien van één centrale c.v.-installatie (voor de verwarming) en drie geisers ten behoeve van de warmwatervoorziening;
- Eén meter ten behoeve van de levering van gas, water en elektra
|
|
Perceeloppervlakte |
305 m2 |
Vloeroppervlakte |
643 m2 |
Kadastraal |
Gemeente 's - Gravenhage, Sectie K K, Nummers 3250 A1 t/m A3 en 3288 A1 & A2 |
Eigendomssituatie |
Volledig eigendom |
Bouwjaar |
1930 & 1913 |
Bereikbaarheid |
Goed |
|
|
|
|
Huursituatie |
Volledig verhuurd |
Huurgegevens |
Huisnr. | Type huurder | Opp. | Contract tot | Bruto huur p/m | Bruto huur p/j | Lange Beestenmarkt 117A | Particulier | ca. 14 m² | Onbepaalde tijd | € 275,- | € 3.300,- | Lange Beestenmarkt 117A | Particulier | ca. 60 m² | Onbepaalde tijd | € 513,50 | € 6.162,- | Lange Beestenmarkt 117 | Particulier | ca. 60 m² | 31-01-2018 | € 700,- | € 8.400,- | Lange Beestenmarkt 117B | Particulier | ca. 45 m² | 31-08-2018 | € 598,- | € 7.176,- | Lange Beestenmarkt 119 | Particulier | ca. 60 m² | 31-07-2018 | € 425,- | € 5.100,- | Lange Beestenmarkt 119A | Particulier | ca. 40m² | Onbepaalde tijd | € 450,- | € 5.400,- | Lange Beestenmarkt 119A | Particulier | ca. 14 m² | 01-06-2018 | € 425,- | € 5.100,- | Lange Beestenmarkt 119B | Particulier | ca. 30 m² | Onbepaalde tijd | € 577,50 | € 6.930,- | Lange Beestenmarkt 121 | Orso Horeca B.V. | ca. 95 m² | 01-10-2019 | € 1.456,34 | € 17.476,08 | Lange Beestenmarkt 123 | Particulier | ca. 40 m² | Onbepaalde tijd | € 600,- | € 7.200,- | Lange Beestenmarkt 123 | Particulier | ca. 30 m² | Onbepaalde tijd | € 570,- | € 6.840,- | Lange Beestenmarkt 123 | Particulier | ca. 30 m² | Onbepaalde tijd | € 505,- | € 6.060,- | | | | Kosten G/W/L/I p/j | € 779,65 | € 9.355,86 | | Totaal | ca. 613 m² | Totale huuropbrengst na aftrek G/W/L/I p/j | | € 75.788,20 |
Huurcontracten alsmede de jaarnota's van de nutsleveranciers zijn op aanvraag beschikbaar.
|
Huurders |
Orso Horeca B.V. (winkelruimte) & particulieren |
|
|
|
|
Huursom |
€ 75.788,00 na aftrek G/W/L/I per jaar |
Koopsom |
€ 950.000,- K.K. Rendementsberekening
|
Factor |
12,5 |
|
|
|
|
Aanvullende informatie |
Algemeen:
Gemeente Den Haag
Internet: https://www.denhaag.nl/
Inwoners: 526.439
Oppervlakte: ca. 98,12 km²
|
|
|
|
|
Aanbieder |
Beleggingspanden.nl de heer Karel Hienekamp Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12
|
Direct reageren |
|
|