Den Haag, Nieuwersluisstraat 47

HOME | AANBOD | VRAAG | PLAATSEN | CONTACT

Beleggen in Den Haag

Adres	Nieuwersluisstraat 47 2546 RP Den Haag
Provincie	Zuid-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Kamerverhuurpand
Huursom	€ 15.960,00 per jaar.
Koopsom	€ 172.500,- K.K.
Laatste wijziging	maandag 17 juli 2017
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.

Deze belegging betreft een kamerverhuurpand van in totaal circa 70 m² met vier kamers, gelegen in de groene wijk Leyenburg te Den Haag. Alle kamers zijn verhuurd aan particulieren. De benodigde omzettingsvergunning voor kamerverhuur is aanwezig.

Het object verkeert in goede staat van onderhoud. In 2016 is het object grondig gerenoveerd. Het object is voorzien van nieuwe: rookmelders, keukenkastjes, toilet, badkamer, kozijnen met dubbel-glas aan de voor en achterzijde, wastafels en laminaat in de hal. Het object wordt verwarmd middels een nieuwe cv-installatie die eveneens in 2016 is geplaatst. Het object heeft een gemeenschappelijke woonkamer, keuken en badkamer.

Het object is zeer gunstig gelegen op slechts vier kilometer van het centrum van Den haag. Op enkele minuten afstand zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden waaronder een Albert Heijn, Lidl, diverse basisscholen, het Juliana kinderziekenhuis, het Haga ziekenhuis en het Zuiderpark. De Haage Hogeschool en de Leidse Universiteit zijn goed bereikaar met het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het object is goed bereikbaar per openbaar vervoer en middels diverse uitvalswegen vanaf de A4 en de A12.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

70 m²

Kamer 1: circa 8 m²
Kamer 2: circa 16 m²
Kamer 3: circa 13 m²
Kamer 4: circa 10 m²
Gemeenschappelijke ruimtes: circa 23 m²

Kadastraal

Gemeente Loosduinen, sectie N, nummer 3783 A36.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1951

Bereikbaarheid

Zeer goed, op enkele minuten van het centrum van Den Haag, per openbaar vervoer en nabij diverse uitvalswegen richting de A4 en de A12.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Kamer 1:
Ingangsdatum: 1 februari 2017
Termijn: 1 jaar en 1 maand
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 31 maart 2018
Huurprijs: € 3.300,- per jaar.

Kamer 2:
Ingangsdatum: 10 februari 2017
Termijn: 1 jaar en 19 dagen
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn:1 maand
Momenteel lopende tot 1 maart 2018
Huurprijs: € 5.520,- per jaar.

Kamer 3:
Ingangsdatum: 1 april 2017
Termijn: 1 jaar
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot 1 april 2018
Huurprijs: € 5.100,- per jaar.

Kamer 4:
Ingangsdatum: 1 februari 2017
Termijn: 1 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot 1 februari 2018
Huurprijs: € 5.820,- per jaar.

Totale huursom: € 19.740,-

Kosten G/W/L/ en internet: € 2.160,- per jaar.
Servicekosten: € 1.620,- per jaar.

Huursom na aftrek G/W/L, internet en servicekosten: € 15.960,- per jaar.

Huurders

Particulieren

Zekerheidsstelling

Waarborgsom € 1.645

Investeringsprofiel

Huursom

€ 15.960,00 per jaar.

Koopsom

€ 172.500,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

10,8

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-.

Algemeen:
Gemeente Den Haag
Internet: Gemeente Den Haag
Inwoners: ca. 520.000
Oppervlakte: ca. 98.2 km²

Contact

Aanbieder

Algemeen

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Beleggen in Den Haag	Vergroten Beleggen in Den Haag	Vergroten Investeren in vastgoed
Vergroten Investeren in vastgoed	Vergroten Beleggen met rendement	Vergroten Beleggen met rendement
Vergroten Vastgoedbelegging Den Haag	Vergroten Vastgoedbelegging Den Haag	Vergroten Investeren in Haags vastgoed
Vergroten Investeren in Haags vastgoed	Vergroten Beleggingspanden Den Haag	Vergroten Beleggingspanden Den Haag
Vergroten Onroerend goed belegging	Vergroten Beleggen in onroerend goed

dinsdag 17 juni 2025 | Disclaimer | Sitemap | Partners | © 2007 - 2025 e-vastgoed.nl / evastgoed.nl