| |
 |
| Adres |
De Wieken
Franeker |
| Provincie |
Friesland |
| Land |
Nederland |
| Soort pand |
Bedrijfspand |
| Huursom |
€ 82.000,00 Circa bedrag |
| Koopsom |
€ 935.000,- ex. BTW v.o.n. |
| Laatste wijziging |
vrijdag 19 januari 2007 |
| Status |
 Verkocht |
|
|
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.
30 nieuwbouw units van hoge kwaliteit (uiterst duurzame bouwmaterialen), waarbij het gehele project wordt aangeboden. Het betreft hier twee aparte gebouwen met ieder 15 units. In deze presentatie kunnen wij u de foto's tonen van een reeds gerealisseerd soort gelijk project te Dokkum.
|
|
| Vloeroppervlakte |
Afmetingen: 40 m² per unit |
| Eigendomssituatie |
Volledig eigendom |
| Bouwjaar |
2006 |
| Bereikbaarheid |
Goed. |
| |
|
|
|
| Huursituatie |
Volledig verhuurd |
| Huurgegevens |
Huursom: bij alle projecten 8% van de koopsom gedurende een periode van 3 jaar.
De ontwikkelaar zal een huurverplichting/garantie op zich nemen van drie jaar waarvoor er dus een huurder voor alle units gegarandeerd is. Door middel van onderverhuur (waarbij er actief gezocht wordt naar huurders) zullen de units verhuurd worden. Vervolgens gaan deze onderhuurders na deze periode van drie jaar over op de eigenaar. De periode hierna is gebasseerd op contractperioden van 5 jaar + 5 optiejaren. Tevens heeft de eigenaar inspraak en inzicht in het contract met de onderhuurder. - Huren excl. servicekosten vanaf € 5,- p/m² per maand.
- Huur + servicekosten per kwartaal vooruit verschuldigd. |
| Indexering (toelichting) |
Jaarlijks per 1 juli, voor het eerst in juli 2007. Indexcijfer zoals vastgesteld door het CBS. |
| |
|
|
|
| Huursom |
€ 82.000,00 Circa bedrag |
| Koopsom |
€ 935.000,- ex. BTW v.o.n.  Rendementsberekening
|
| Factor |
11,4 |
| |
|
|
|
| Aanvullende informatie |
Technische omschrijving Unique Units.
* Afmetingen: vanaf 8 x 5 meter (per unit 40 m²)
* Vloer: gevlinderde betonvloer
* Buitenwanden: geïsoleerde sandwichpanelen
* Binnenwanden: massieve betonwanden
* Plafondhoogte: vijf meter * Verdiepingsvloer: mogelijk als meerwerk (hout)
* Overheaddeur: 4 x 4,5 meter met loopdeur en lichtstrook
* Meterkast: water, elektra, riolering
Terrein: Het terrein wordt bestraat met grijze betonklinkers aan de zijde van de entree van de units en een looppad naar de entreedeuren aan de straatzijde. Er komt geen hekwerk om het gehele terrein.
Gevels: De gebouwen worden aan de buitenkant opgetrokken uit stalen sandwichpanelen kleur antraciet RAL 7016. |
| |
|
|
|
| Aanbieder |
Algemeen
|
| Direct reageren |
|
|
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
Aankoopbegeleiding
Verstuur een reactie via deze site
