| |
 |
| Adres |
Assumburg 100
3328 BG Dordrecht |
| Provincie |
Zuid-Holland |
| Land |
Nederland |
| Soort pand |
Woning / appartement |
| Huursom |
€ 6.934,00 per jaar. |
| Koopsom |
€ 89.900,- K.K. |
| Laatste wijziging |
woensdag 29 juni 2016 |
| Status |
 Verkocht |
|
|
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.
Deze investering is uitermate geschikt voor een belegger welke een zorgeloze vastgoedbelegging zoekt. Dit kleinschalige beleggingspand biedt een aantrekkelijk rendement en is onlangs vrijwel volledig gerenoveerd! Zelfstandige poortwoning, gelegen op een rustige locatie in de woonwijk ‘Sterrenburg’. De woning is vrijwel volledig gerenoveerd; ook de buitenkant! Berging op de begane grond; woonkamer en keuken op de eerste verdieping en een ‘slaapzolder’; bereikbaar vanaf de overloop. Deze woning ligt op enkele fietsminuten van recreatiegebied “De Hollandsche Biesbosch”. Tevens vindt u voor de deur een bushalte; winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand. Kenmerken:
- De woning is helemaal instapklaar met gesausde wanden, nieuw schilderwerk (binnen en buiten); deels nieuwe kozijnen en een nieuw dakraam
- Kosten voor gas/water/elektra zijn voor rekening huurder
- Gemeentelijke belastingen en waterschapslasten zijn voor rekening huurder (uitsluitend het gebruikersgedeelte)
- Elektrische installatie: drie groepen met aardlekschakelaar
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel (Rehema Tzerra 2013)
- Verwarming: cv-combiketel (Rehema Tzerra 2013)
- Isolatie: volledig dubbele beglazing
|
|
| Perceeloppervlakte |
18 m2 |
| Vloeroppervlakte |
Globale indeling:
Begane grond
- Entree in hal met toegang tot de berging en de trapopgang naar de woonverdieping.
- Volledig betegeld toilet.
- Ruime inpandige berging (10 m²) met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de woonkamer, badkamer en de trap naar de slaapzolder.
- Woonkamer (30 m² inclusief keuken) voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en gesausde wanden en een afneembaar plafond.
- Nette, open keuken voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap.
- Volledig betegelde badkamer (2.45 x 1.30 m²) voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping
- Slaapvertrek met een nokhoogte van 1.50 meter. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 60 m² waarvan 40 m² een plafondhoogte heeft van meer dan 1.50 meter. |
| Kadastraal |
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6984 |
| Eigendomssituatie |
Volledig eigendom |
| Bouwjaar |
1978 |
| Bereikbaarheid |
Prima bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto. |
| |
|
|
|
| Huursituatie |
Volledig verhuurd |
| Huurgegevens |
Huurtermijn: onbepaalde tijd
Huuringangsdatum: 1 april 2014 lopende voor onbepaalde tijd
Verlenging: n.v.t.
Opzegtermijn: Tegen einde huurperiode met in achtneming van een termijn van tenminste één maand; doch niet eerder dan 1 april 2015.
Eerste huurbetaling: 01-04-2014
Actuele huurprijs: € 6.934,08 per jaar
|
| Huurders |
Privé personen |
| Zekerheidsstelling |
Waarborgsom € 550 |
| Indexering (toelichting) |
Ja jaarlijks, voor het eerst per 01-04-2015, op basis van het CPI. |
| |
|
|
|
| Huursom |
€ 6.934,00 per jaar. |
| Koopsom |
€ 89.900,- K.K.  Rendementsberekening
|
| Factor |
13,0 |
| |
|
|
|
| Aanvullende informatie |
Let op: Interesse in deze vastgoedbelegging? Voor beleggingen tot € 100.000,- is de Autoriteit Financiële Markten (AFM) toezichthouder. Deze aanbieding (verkoper en de vraag en aanbod website www.beleggingspanden.nl) staan niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en maken gebruik van een vrijstelling voor deze aanbieding. Wees hierbij extra alert. U belegt zonder toezicht van de AFM! Dit pand biedt de voordelen van een appartement, zonder dat er kosten zijn voor een VvE! Gemeente: Dordrecht
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 119.324
Oppervlakte gemeente: 99 km²
Website gemeente: www.dordrecht.nl |
| |
|
|
|
| Aanbieder |
Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
|
| Direct reageren |
|
|
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
Aankoopbegeleiding
Verstuur een reactie via deze site
