Maastricht, Brusselsestraat 32 + 34

HOME | AANBOD | VRAAG | PLAATSEN | CONTACT

Adres	Brusselsestraat 32 + 34 6211 PE Maastricht
Provincie	Limburg
Land	Nederland
Soort pand	Kantoorpand
Huursom	€ 76.000,00 op jaarbasis, excl. btw
Koopsom	€ 895.000,- K.K.
Laatste wijziging	vrijdag 3 juli 2015
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.

Tussengelegen herenhuizen met ondergrond welk in gebruik zijn als kantoor. Beide objecten zijn tot 2023 verhuurd aan een advocatenkantoor. De panden zijn in keurige onderhoudsstaat.

Panden zijn traditioneel gebouwd met massief gemetselde muren. Het pand is opgetrokken uit steen en heeft houten vloeren. Kozijnen zijn van eikenhout. De daken zijn met pannen gedekt.

Panden zijn volledig gerenoveerd en doorgebroken.

Brusselsestraat 32:

Kelder: werkkelder.
Begane grond: portaal, twee kantoren, overdekte binnenplaats;
Eerste verdieping: overloop en kantoor;
Tweede verdieping: overloop, twee kantoorruimten, achterbouw met kantoor.

Brusselsestraat 34:

Kelder: tonkelder;
Begane grond: entree, receptie, gang, toilet, overdekte binnenplaats, achterbouw met kantoor en keuken;
Eerste verdieping: overloop en twee kantoren en achterbouw met kantoor;
Zolder: archief.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

290 m²

Vloeroppervlakte

715 m²

Totaal vloeroppervlak van ca. 715 m²
Kelder: ca. 25 m²
Begane grond: ca. 247 m²
Eerste verdieping: ca. 204 m²
Tweede verdieping: ca. 151 m²
Derde verdieping: ca. 88 m²

Kadastraal

Gemeente Maastricht, sectie A, nummers 505 en 2649, tezamen groot 2 a en 90 ca

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

18e eeuw

Bereikbaarheid

Gelegen in het centrum nabij de uitvalsweg van het centrum richting West -Maastricht. Belendingen zijn woningen en detailhandel. In de nabijheid vestigen zich steeds meer advocatenkantoren daar het gerechtsgebouw op loopafstand te bereiken is.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van tien jaar en drie maanden, ingaande op 1 oktober 2013 en lopende tot en met 31 december 2023.

Deze overeenkomst wordt vervolgens voortgezet voor aansluitende perioden van telkens vijf jaar.

Netto jaarhuur: € 76.000,- excl. btw

Huurders

Tripels Advocaten, gevestigd op de Brusselsestraat 32-34 sinds 1868.

Indexering (toelichting)

Jaarlijks

Investeringsprofiel