Rotterdam, Adres op aanvraag

HOME | AANBOD | VRAAG | PLAATSEN | CONTACT

Adres	Adres op aanvraag 3074 AA Rotterdam
Provincie	Zuid-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Winkelpand
Huursom	€ 25.458,00 netto opbrengst per jaar
Koopsom	€ 300.000,- kosten koper.
Laatste wijziging	dinsdag 18 januari 2011
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.

Beleggingsobject bestaande uit een winkelpand met bovengelegen woningen aan de Groene Hilledijk in Rotterdam.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

123 m²

Vloeroppervlakte

200 m²

Winkel : circa 60 m² (inclusief kelder).
1e etage: circa 50 m².
2e etage: circa 50 m² + circa 40 m² zolder.

Kadastraal

Gemeente Rotterdam, Sectie F, Nummer 2033.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bereikbaarheid

Goed. Zowel per auto als met openbaar vervoer.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Huuringangsdatum winkel:
1 november 2006, verlenging vanaf 1 november 2008 voor 3 jaar + optie huurder voor 5 jaar.
Huurprijs winkel:
€ 14.000,88 per jaar, over de huur wordt geen omzetbelasting in rekening gebracht.
Huurgarantie waarborgsom van € 3.219,84.

Huurprijs woningen:
€ 11.457,24per jaar (prijspeil 1 juli 2009).

Totale netto huuropbrengst bedraagt €25.458,12 per jaar.
.
Vaste lasten: (volgens laatste opgave)
OZBE winkel € 460,38
Rioolrecht winkel € 173,08
Waterschapsbelasting winkel € 69,56
OZBE woningen € 204,05
Rioolrecht woningen € 346,16
Waterschapsbelasting woningen € 72,70
Verontreinigingrecht € 122,52
Precario € 358,78

Huurders

Huurder winkel: Malik, een levensmiddelenwinkel.
Huurders twee bovenwoningen: particulieren.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 25.458,00 netto opbrengst per jaar

Koopsom

€ 300.000,- kosten koper.

Rendementsberekening

Factor

11,8

Pandinformatie

Aanvullende informatie

HUURPRIJSHERZIENING:
Huurprijsherziening:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2000=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN:
Het gekochte bestaat uit een pand, welke in het begin van de vorige eeuw is gerealiseerd
en derhalve wordt het pand in de huidige staat van onderhoud geleverd en aanvaard verkoper
geen enkele aansprakelijkheid en vrijwaart koper de verkoper ter zake.

LEVERINGSDATUM:
In overleg.

ALGEMEEN:
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 599.859
Oppervlakte gemeente: 304 Km²
Website gemeente: www.rotterdam.nl

Contact

Aanbieder

Algemeen

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site