| |
 |
| Adres |
Vierambachtsstraat 8a en 8b
3023 AM Rotterdam |
| Provincie |
Zuid-Holland |
| Land |
Nederland |
| Soort pand |
Winkelpand |
| Huursom |
€ 25.035,00 Netto op jaarbasis |
| Koopsom |
€ 315.000,- K.K |
| Laatste wijziging |
vrijdag 2 juli 2010 |
| Status |
 Verkocht |
|
|
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.
Deze belegging bestaat uit een verhuurde winkel op de begane grond en opslag op de eerste etage. Boven de winkel zijn 2 verhuurde bovenwoningen gelegen op de 2e, 3e en 4e etage. Het pand is gelegen in een winkelstraat (Vierambachtsstraat) te Rotterdam.
|
|
| Perceeloppervlakte |
162 m2 |
| Vloeroppervlakte |
Totaal oppervlak ca. 350 m² Winkelruimte: ca. 40 m²
Bakkerij: ca. 80 m²
Opslag 1ste verd.: ca. 40 m²
Bovenwoning 8aI: ca. 69 m² gelegen op de 2e verdieping, enkele jaren geleden gerenoveerd, nieuwe CV, keuken, badkamer en toilet.
Bovenwoning 8aII.: Gehele bovenwoning bestaat uit ca. 137 m².
- ca. 69 m² op de 3e verdieping woonkamer, nieuwe keuken, toilet en hal.
- ca. 68 m² op de 4e verdieping, dit is een zolder met een slaapkamer en badkamer. Beide woningen beschikken over een balkon en aan de voorzijde zijn kunststofkozijnen voorzien van dubbel glas. |
| Kadastraal |
Gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 2679. Groot 1 are 62 centiare |
| Eigendomssituatie |
Volledig eigendom |
| Bouwjaar |
1908 |
| Bereikbaarheid |
Zeer goed gelegen aan een winkelstraat en een tramhalte voor de deur alsmede betaald parkeren. |
| |
|
|
|
| Huursituatie |
Volledig verhuurd |
| Huurgegevens |
Het pand is volledig verhuurd. De winkelruimte is verhuurd voor een periode van 5 jaar, te weten 01.02.2008 t/m 31.01.2013 met een optie van 5 jaar. Derhalve tot 31.01.2018. Opzegtermijn 12 maanden.
Huidige netto huur bedraagt € 13.052,- op jaarbasis. Bovenwoning 2e etage:
De bovenwoning is verhuurd voor een periode van onbepaalde tijd, sinds 15.11.2005. De huursom bedraagt € 6.767,- op jaarbasis, de huurder heeft zelf g/w/l op naam staan. De bovenwoning op de bovenste 2 etages is sinds lange tijd (1982) historisch laag voor onbepaalde tijd verhuurd. De huursom bedraagt € 5.215,- op jaarbasis, de huurder heeft zelf g/w/l op naam staan. |
| Huurders |
De winkelruimte is verhuurd aan een bakkerij, de bovenwoningen zijn verhuurd aan privé personen. |
| Zekerheidsstelling |
Waarborgsom € 2.823 |
| Indexering (toelichting) |
Ja, jaarlijks |
| |
|
|
|
| Huursom |
€ 25.035,00 Netto op jaarbasis |
| Koopsom |
€ 315.000,- K.K  Rendementsberekening
|
| Factor |
12,6 |
| |
|
|
|
| Aanvullende informatie |
- Er is geen VvE aanwezig.
- Waarborgsommen zullen niet verrekend worden. |
| |
|
|
|
| Aanbieder |
Beleggingspanden.nl
Brigitte Kroon
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
|
| Direct reageren |
|
|
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
Aankoopbegeleiding
Verstuur een reactie via deze site
