Brielle (Rijksmonument), Voorstraat 35 / Moriaanstraat 2, 4

HOME | AANBOD | VRAAG | PLAATSEN | CONTACT

Adres	Voorstraat 35 / Moriaanstraat 2, 4 3231 BE Brielle
Provincie	Zuid-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Winkelpand
Huursom	€ 59.520,00 excl. g/wl per jaar.
Koopsom	€ 700.000,- K.K.
Laatste wijziging	maandag 11 oktober 2010
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.

Dit rijksmonument bestaande uit een winkel met bovengelegen appartement en studio's is voorzien van een binnentuin, er is tevens een dubbele garage met zolderverdieping aanwezig. In 1992 is het hele pand gerenoveerd, het pand verkeert in een keurige staat van onderhoud.

Deze belegging gelegen aan een gezellige winkelstraat in Brielle, gelegen op 30 km afstand van Rotterdam. Het pand is tegen een dijk aangebouwd waardoor de indeling van het geheel een bijzondere uitstraling heeft met verschillende tussenverdiepingen.
De winkel is op straatniveau.

Het beneden appartement/studio is doormiddel van een aanbouw in 2003 gerealiseerd.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

190 m²

Vloeroppervlakte

Winkelruimte: ca. 65 m²
Beneden app/studio: ca. 35 m²
Tussen app/studio: ca. 35 m²
Boven gelegen 3 kamer appartement: ca. 97 m²

Kadastraal

Gemeente Brielle, sectie B, nummer 3181.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bereikbaarheid

Zeer goed gelegen in binnenstad van Brielle, parkeren op ca. 50 meter afstand.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Het pand is volledig verhuurd. Alle woningen zijn volledig gestoffeerd en ingericht met meubilair en wasmachine, droger, vaatwasser etc.

In de winkelruimte is bedtextiel winkel, Le Bon Ton, gevestigd. De huurovereenkomst is aangegaan voor een periode van 1 jaar met een optie van telkens 1 jaar, opzegtermijn van 6 maanden. Looptijd 16.04.2007 tot en met 16.04.2010.
De huursom bedraagt € 1.298,- all in per maand.

Beneden app/studio: momenteel in eigen gebruik, huursom € 1.100,- per maand all in.

Tussen app/studio: Verhuurd voor een periode van 1 jaar, derhalve t/m 31 oktober 2010 met een opzegtermijn van 30 dagen. De huursom bedraagt € 1.050,- per maand all in.

Boven gelegen appartement: Verhuurd voor een periode van 6 maanden zonder opzegtermijn, daarna wordt deze maandelijks voortgezet met een optie van 30 dagen. De huursom bedraagt € 1.760,- per maand all in.

Dubbele garage met zolderverdieping, is momenteel in eigen gebruikhuursom bedraagt € 150,- per stuk.

Bruto huuropbrengst per maand: € 5.508,-
Bruto huuropbrengst op jaarbasis € 66.096,-

Kosten g/w/l op jaarbasis € 6.600,-

Netto huur op jaarbasis € 59.496,-

Huurders

Winkel:
Bedtextiel winkel Le Bon Ton.

Appartementen/studio's:
Privé personen

Zekerheidsstelling

Waarborgsom € 6.560

Investeringsprofiel

Huursom

€ 59.520,00 excl. g/wl per jaar.

Koopsom

€ 700.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

11,8

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Gemeente Brielle
Internet: www.brielle.nl
Oppervlakte: 31,12 km²
Inwoners: 15918

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
Brigitte Kroon
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Riijksmonument Voorstraat 35 te Brielle	Vergroten Beleggingspand Voorstraat 35 te Brielle	Vergroten Achterzijde, dubbele garage met zolderverd.
Vergroten Straatbeeld Voorstraat Brielle