| |
 |
| Adres |
Barentszstraat 44
2518 XH Den Haag |
| Provincie |
Zuid-Holland |
| Land |
Nederland |
| Soort pand |
Woning / appartement |
| Huursom |
€ 41.500,00 na aftrek G/W/L per jaar. |
| Koopsom |
€ 660.000,- K.K. |
| Laatste wijziging |
woensdag 28 december 2016 |
| Status |
 Verkocht |
|
|
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.
Herenhuis met uitpondings mogelijkheden, gelegen midden in het Zeeheldenkwartier, een sfeervolle buurt op loopafstand van het centrum. Er is een grote achtertuin aanwezig. Het pand, bestaande uit vier woonlagen, is voorzien van kamerverhuurvergunning. De staat van onderhoud aan de buitenzijde is goed, de huidige eigenaar heeft de begane grond en de derde etage zeer recent gerenoveerd. Het pand leent zich uitstekend voor uitponding of verhuur.
|
|
| Perceeloppervlakte |
158 m2 |
| Vloeroppervlakte |
280 m2
vier etages van 70 m², waarvan de 1e etage is verdeeld in een appartement aan de voorzijde en één aan de achterzijde. |
| Kadastraal |
Gemeente 's-Gravenhage, sectie ZZ, nummer 1136 |
| Eigendomssituatie |
Volledig eigendom |
| Bouwjaar |
1916 |
| Bereikbaarheid |
Goed. Gelegen nabij het centrum van Den Haag. |
| |
|
|
|
| Huursituatie |
Volledig verhuurd |
| Huurgegevens |
Actuele huursom:
begane grond: € 1.125,- incl. g/w/l per maand
1e etage achterzijde: € 475,- incl. g/w/l per maand
1e etage voorzijde: € 475,- incl. g/w/l per maand
2e etage: € 850,- incl. g/w/l per maand
3e etage: € 950,- incl. g/w/l per maand Bruto huuropbrengst: € 3.875,- per maand
Bruto huuropbrengst: € 46.500,- per jaar De jaarlijkse kosten voor G/W/L bedragen circa € 5.000,- per jaar. Netto huuropbrengst: € 41.500,- per jaar. |
| Huurders |
Verschillende particuliere huurders. |
| Indexering (toelichting) |
Ja, jaarlijks. |
| |
|
|
|
| Huursom |
€ 41.500,00 na aftrek G/W/L per jaar. |
| Koopsom |
€ 660.000,- K.K.  Rendementsberekening
|
| Factor |
15,9 |
| |
|
|
|
| Aanvullende informatie |
Staat van onderhoud:
- Het dak is in de jaren ’80 vernieuwd en is volledig met pannen gedekt
- De achtergevel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De elektra is vernieuwd in de tijdspanne 2005- 2012, de periode waarin het pand stap voor stap is gerenoveerd
- De begane grond is voorzien van een cv-ketel uit 2012, de 1e en 2e uit 2009 (een ketel), de topetage 2012 Gemeente Den Haag
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 469.568
Oppervlakte gemeente: 85 km²
Website gemeente: Den Haag |
| |
|
|
|
| Aanbieder |
Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
|
| Direct reageren |
|
|
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
Aankoopbegeleiding
Verstuur een reactie via deze site
