HOME  |   AANBOD  |   VRAAG  |   PLAATSEN  |   CONTACT  


 
Den Haag
Beleggingspand
Adres Cartesiusstraat 102/104
2562 SM Den Haag
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 22.144,00 Netto per jaar
Koopsom € 269.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 25 februari 2009
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding
Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit keurige 3-laags herenhuis (grotere en hogere type) is gelegen in het Valkenbos kwartier in een rustige straat nabij de Beeklaan. Het beleggingspand bestaat uit een 4-kamer parterrewoning met achteruitbouw (nr. 104) en 4 bovengelegen studio's (nr. 102). De voorgevel van het pand is gereinigd en gevoegd. Tevens is de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en renovatieprofiel. Er is schriftelijke toestemming aanwezig voor studioverhuur aanwezig. Het pand heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

INDELING PARTERRE MET ACHTERUITBOUW
Entree op straatniveau; gang met vaste kast en toilet; woon-/eetkamer ensuite; keuken met douchegelegenheid, opstelplaats c.v ketel en doorloop naar de achtertuin en 2 achtergelegen slaapkamers.

INDELING DUBBEL BOVENHUIS
1e etage:
Entree op straatniveau; overloop; voorgelegen L-vormige studio met eigen keuken en douche-/toiletcombinatie op de overloop; achtergelegen L-vormige studio met balkon en eigen keuken met aansluitend douche-/toiletcombinatie.

2e etage:
Overloop met opstelplaats c.v. ketel; voorgelegen L-vormige studio met eigen keuken en douche-toiletcombinatie;
achtergelegen L-vormige studio met eigen keuken en douche-toiletcombinatie.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 95 m2
Vloeroppervlakte 180 m2

Gebruiksoppervlak ca. 180 m² en inhoud 540 m³. Nummer 104 heeft een tuin van 25 m².
Kadastraal Gemeente 's-Gravenhage, sectie AM AM, nummer 2144
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1931-1944
Bereikbaarheid Goed, gelegen op loopafstand van winkels en openbaar vervoer.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

NUMMER 104
Kale huurprijs + stoffering: € 490,35 p.m. € 5.884,20,- per jaar.

NUMMER 102 1E ETAGE
Voorzijde:
Kale huurprijs + stoffering: € 305,- p.m. € 3.660,- per jaar.

Achterzijde
Kale huurprijs + stoffering € 360,- p.m. € 4.320,- per jaar.

NUMMER 102 2E ETAGE
Voorzijde:
Kale huurprijs + stoffering: € 315,- p.m. € 3.720,- per jaar.

Achterzijde:
Kale huurprijs + stoffering: € 380,- p.m. € 4.560,- per jaar.

Totale kale huursom + stoffering bedraagt op jaarbasis, € 22.144,-

Bruto huur op jaarbasis bedraagt, € 25.984,-

De parterrewoning op nr. 104 wordt exclusief g/w/l/ verhuurd.

De 4 bovengelegen studio's op nr. 102 worden inclusief G/W/L en gestoffeerd verhuurd. , de huurcontracten zijn via Beleggingspanden.nl opvraagbaar.
Huurders Diverse privé personen.
Indexering (toelichting) Jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 22.144,00 Netto per jaar
Koopsom € 269.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 12,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

BIJZONDERHEDEN
* Keurige wooneenheden met kwalitatief goede huurders.
* Warmwater voorziening geschiedt middels geisers .
* Vanwege het bouwjaar worden in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms-, asbest-, niet bewonings - en 6% clausule opgenomen.
* WOZ-waarde 2008 € 292.000,-.
* Verkoper zal geen energielabel overleggen.
* Wordt onder voorbehoud goedkeuring gesplitst geleverd.
* Transport vòòr 1 maart 2009.
* Voordeel overdrachtsbelasting komt verkoper toe.
* Oplevering kan snel.
* Waarborgsommen worden bij de notaris verrekend.

GEMEENTE
Gemeente Den Haag
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 469.568
Oppervlakte gemeente: 85 Km2
Website gemeente: Den Haag
   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

    





 maandag 16 juni 2025 | Disclaimer | Sitemap | Partners | © 2007 - 2025 e-vastgoed.nl / evastgoed.nl