Een woon/winkelpand van circa 146,84 m² VVO in het centrum van Leerdam. 

Het woon/winkelpand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en een appartement op de eerste en tweede verdieping. Het gehele object wordt gehuurd door de huurder van de winkelruimte die de woonruimtes heeft verhuurd. Naast de binnenruimtes beschikt de woning over een eigen afsluitbare opgang aan de linkerzijde van het object, met een bescheiden terras. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Leerdam Centrum' van toepassing met de enkelsbestemming 'centrum-1' waardoor op de begande grond onder andere horeca, maatschappelijke voorzieningen en detailhandel mogelijk is. 

Het beleggingsobject is gelegen in het hart van het de zogenaamde ankerstructuur van het winkelcentrum van Leerdam. De Fonteinstraat vormt samen met de Kerkstraat het hart van het winkelcentrum. Onder andere winkels als Scapino, Van Uffelen mode, Kruidvat en de Hema zijn hier gevestigd. Ook zijn er voldoende parkeervoorzieningen aanwezig in de directe omgeving.