| |
 |
| Adres |
Kolenbranderstraat 20
2984 AT Ridderkerk |
| Provincie |
Zuid-Holland |
| Land |
Nederland |
| Soort pand |
Kantoorpand |
| Huursom |
€ 101.713,00 ex. btw per jaar. |
| Koopsom |
€ 1.100.000,- K.K. |
| Laatste wijziging |
dinsdag 16 oktober 2018 |
| Status |
 Verkocht |
|
|
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.
Solitair kantoorpand van circa 1.676 m² in totaal met een ruim eigen parkeerterrein op zichtlocatie langs de Rotterdamseweg in Ridderkerk. Het object bestaat uit vier verdiepingen en is momenteel grotendeels verhuurd.
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Donkersloot’ met als bestemming Bedrijfsdoeleinden en Kantoordoeleinden. Dit pand is echter alleen geschikt voor kantoordoeleinden.
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Noord. Middels de Rotterdamseweg zijn er uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Bushalte is op loopafstand.
Kerngegevens:
- Zichtlocatie langs Rotterdamseweg in Ridderkerk
- Totaal metrage ca. 1.676 m² verdeeld over 4 lagen
- Grotendeels verhuurd
- ca. 1.935 m² eigen grond.
Voorzieningen:
- Lift;
- Aluminium kozijnen + isolerende beglazing;
- Airco;
- C.V. installatie en radiatoren;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Betegelede toiletgroepen en pantry per unit.
Meer informatie op aanvraag beschikbaar.
|
|
| Perceeloppervlakte |
1.935 m2 |
| Vloeroppervlakte |
Oppervlakte: totaal ca. 1.676 m² verdeeld over 4 lagen.
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
|
| Kadastraal |
Gemeente Ridderkerk, Sectie B, Nummer 1248 en 1313 (Grootte 1.710 m² en 225 m²). |
| Eigendomssituatie |
Volledig eigendom |
| Bouwjaar |
1985 (bron: BAG) |
| Bereikbaarheid |
Goed. |
| |
|
|
|
| Huurgegevens |
Actuele huurstroom: € 101.713,- exclusief btw per jaar .
Potentiële huurstroom: € 125.113,- exclusief btw per jaar .
Het huuroverzicht is op aanvraag beschikbaar.
|
| |
|
|
|
| Huursom |
€ 101.713,00 ex. btw per jaar. |
| Koopsom |
€ 1.100.000,- K.K.  Rendementsberekening
|
| Factor |
10,8 |
| |
|
|
|
| Aanvullende informatie |
Zakelijke lasten (2018):
WOZ-waarde: € 1.056.000,-
OZB: € 2.746,62 per jaar.
Rioolheffing: € 614,40 per jaar.
Wegenheffing: € 66,54 per jaar.
Watersysteemheffing: € 444,57 per jaar.
Premie opstalverzekering: € 1.207,12 per jaar.
Totaal: € 5.079,25 per jaar.
Algemeen:
Gemeente Ridderkerk
Internet: http://www.ridderkerk.nl
Inwoners: 45.408 [2017]
Oppervlakte: ca. 25,3 km²
|
| |
|
|
|
| Aanbieder |
Algemeen
|
| Direct reageren |
|
|
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
Aankoopbegeleiding
Verstuur een reactie via deze site
