|
 |
Adres |
Drebbelstraat 11 t/m 21 2522 CP Den Haag |
Provincie |
Zuid-Holland |
Land |
Nederland |
Soort pand |
Woning / appartement |
Huursom |
€ 47.188,00 kale huur per jaar (deels geprognosticeerd) |
Koopsom |
€ 745.000,- K.K. |
Laatste wijziging |
woensdag 31 oktober 2018 |
Status |
Verkocht |
|
|
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.
Wooncomplex met zes zelfstandige appartementen, variërend in groote van 64 m² tot en met 67 m², gelegen in de Noordpolderbuurt te Den Haag. De binnenstad van Den Haag is op slechts tien minuten fietsafstand gelegen. Voor de dagelijkse benodigdheden ligt de Albert Heijn op slechts 350 meter afstand van het object.
De appartementen verkeren in een degelijke staat van onderhoud, zijn allen voorzien van eigen meters voor G/W/L, eigen c.v.-combiketels, aluminium kozijnen met isolerende beglazing en een eigen buitenruimte (balkon of tuin).
Vijf appartementen worden verhuurd in het sociale segment van de woningmarkt, één appartement is recent gerenoveerd en thans vrij van huur. Deze belegging biedt een uitstekende risicospreiding en daarnaast een centrale beheeropgave.
|
|
Perceeloppervlakte |
329 m2 |
Vloeroppervlakte |
392 m2 |
Kadastraal |
Gemeente 's-Gravenhage, sectie A.I., nummers 1457 & 1458 |
Eigendomssituatie |
Volledig eigendom |
Bouwjaar |
1924 |
Bereikbaarheid |
Goed. |
|
|
|
|
Huursituatie |
Gedeeltelijk verhuurd >50% |
Huurgegevens |
Adres | Soort | Oppervlakte | Kale huur p/m | Kale huur p/j | Drebbelstraat 11 | Parterrewoning | Circa 65 m² | € 646,06 | € 7.752,72 | Drebbelstraat 13 | Appartement 1e verd. | Circa 64 m² | € 647,30 | € 7.767,60 | Drebbelstraat 15 (vrij van huur) | Appartement 2e verd. | Circa 67 m² | € 725,00 | € 8.700,00 | Drebbelstraat 17 | Appartement 2e verd. | Circa 67 m² | € 609,20 | € 7.310,40 | Drebbelstraat 19 | Appartement 1e verd. | Circa 64 m² | € 634,21 | € 7.610,52 | Drebbelstraat 21 | Parterrewoning | Circa 65 m² | € 670,62 | € 8.047,44 | Totaal | | Circa 392 m² | € 3.932,39 | € 47.188,68 |
Alle huurders zijn zelf contractant met de nutsbedrijven.
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
|
Huurders |
Particulieren. |
Zekerheidsstelling |
Waarborgsom € 4.800 |
Indexering (toelichting) |
Ja, jaarlijks. |
|
|
|
|
Huursom |
€ 47.188,00 kale huur per jaar (deels geprognosticeerd) |
Koopsom |
€ 745.000,- K.K. Rendementsberekening
|
Factor |
15,8 |
|
|
|
|
Aanvullende informatie |
Algemeen:
Gemeente Den Haag
Internet: www.denhaag.nl
Inwoners: 524.882
Oppervlakte: ca. 98,12 km²
|
|
|
|
|
Aanbieder |
Beleggingspanden.nl de heer Karel Hienekamp Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12
|
Direct reageren |
|
|