| |
 |
| Adres |
Herenstraat 5 & 5a
2681 BC Monster |
| Provincie |
Zuid-Holland |
| Land |
Nederland |
| Soort pand |
Woning / winkelpand |
| Huursom |
€ 38.520,00 per jaar. |
| Koopsom |
€ 419.000,- K.K. |
| Laatste wijziging |
dinsdag 16 april 2019 |
| Status |
 Verkocht |
|
|
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.
Woon-/winkelpand met karakteristieke trapgevel, gelegen in het centrum van Monster. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 169 m². De winkel is recent verhuurd aan een slagerij (zie ook deze link), de bovenwoning wordt kamergewijs verhuurd aan arbeidsmigranten. Recent is hiervoor een gebruiksmelding ingediend bij de gemeente Westland. Dit deel wordt overigens keurig bewoond.
Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van een cv-installatie (merk Remeha, bouwjaar 2018). De winkel is voorzien van een airconditioningsinstallatie. Vrijwel het gehele pand is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. In 2012 is de bovenwoning intern gerenoveerd. In 2017 is de buitenzijde van het pand geschilderd.
Het pand ligt op een aantrekkelijke zichtlocatie, centraal in Monster naast de Blokker en op korte afstand van andere bekende winkelketens waaronder een Kruidvat en Hema. Parkeren kan hier voor de deur in de blauwe zone.
Monster is direct aangesloten op de provinciale uitvalsweg N211 richting A4 (Den Haag) en A20 (Rotterdam). Pand is prima bereikbaar met openbaar vervoer.
|
|
| Perceeloppervlakte |
111 m2 |
| Vloeroppervlakte |
169 m2
Herenstraat 5 - Winkelpand
Circa 92 m², waarvan circa 28,5 m² verkoopruimte. Het overige is in gebruik als kantine, koelcellen, werkplaats, toilet. De winkel heeft een frontbreedte van circa 5 meter.
Herenstraat 5 A - Woning
Circa 77 m². Twee badkamers met douche en badmeubel. Keuken met twee keuken blokken, met twee maal kookvoorziening. Verder kleine buitenplaats. Op de eerste verdieping een woonkamer van 11,3 m² en slaapkamer van 12,5 m². Op de tweede verdieping is een kamer van circa 9,7 m² en 10,5 m². Tevens overloop met opstelplaats cv-installatie.
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
|
| Kadastraal |
Gemeente Monster, sectie G, nummer 1917 |
| Eigendomssituatie |
Volledig eigendom |
| Bouwjaar |
1916 |
| Bereikbaarheid |
Goed. |
| |
|
|
|
| Huursituatie |
Volledig verhuurd |
| Huurgegevens |
Herenstraat 5 - Winkelpand:
Ingangsdatum: 4 september 2017
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 4 september 2022
Huurprijs: € 1.250,- per maand / € 15.000,- per jaar.
Herenstraat 5 A - Woning:
6x kamerverhuur
Ingangsdatum: diversen
Huurprijs: € 85,- per persoon, per week.
Totaal: € 2.210,- per maand
Van deze huursom vergoedt verhuurder € 250,- per maand voor verbruik van gas, water, electra, vuilafvoer en internet aan huurder winkel ruimte.
De huuropbrengst bedraagt derhalve € 1.960,- per maand / 23.520,- per jaar. Totale huuropbrengst: € 38.520,- per jaar.
|
| |
|
|
|
| Huursom |
€ 38.520,00 per jaar. |
| Koopsom |
€ 419.000,- K.K.  Rendementsberekening
|
| Factor |
10,9 |
| |
|
|
|
| Aanvullende informatie |
Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.
Algemeen:
Gemeente: Westland
Internet: www.gemeentewestland.nl
Oppervlakte: 90,6 km2
Inwoners: 105.632
|
| |
|
|
|
| Aanbieder |
Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
|
| Direct reageren |
|
|
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
Aankoopbegeleiding
Verstuur een reactie via deze site
