| |
 |
| Adres |
Sadatweg 20
2622 AP Delft |
| Provincie |
Zuid-Holland |
| Land |
Nederland |
| Soort pand |
Kantoorpand |
| Huursom |
€ 70.000,00 Jaarlijks te vermeerderen met 19% B.T.W. |
| Koopsom |
Op aanvraag. |
| Laatste wijziging |
donderdag 30 oktober 2008 |
| Status |
 Verkocht |
|
|
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.
Dit belegginspand betreft een bedrijfspand met kantoorruimte, bestaande uit een kantoorgedeelte van drie bouwlagen, kantine, sanitaire ruimten, archief en trappenhuis. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een werkplaats, magazijn en entresol (circa 125 m²). Op het buitenterrein zijn voldoende parkeerplaatsen (8). De toegangen tot het kantoor en de bedrijfshal zijn gescheiden. Het pand is voorzien van een beveiligingsinstallatie. De staat van onderhoud is goed. Het pand heeft een aantrekkelijk aanzien, door onder meer een glaswand in de voorgevel en de opbouw met koepel van het trappenhuis.
|
|
| Perceeloppervlakte |
1.368 m2 |
| Vloeroppervlakte |
980 m2
Kantoor 410 m²
bedrijfshal 570 m² De kantoorruimten zijn als volgt verdeeld:
90 m² kantoor op de begane grond, 195 m² kantoor op de 1e verdieping en 125 m² op de tweede verdieping. De bedrijfshal bestaat uit een staalconstructie met stalen dak v.v. kunststofdakbedekking. De gevels bestaan uit beton, metselwerk en damwandprofiel. De hal is o.a. voorzien van elektrische overheaddeur, verlichtingsarmaturen en gasheaters. |
| Kadastraal |
Gemeente Delft, sectie R. nummers 5450, 5451, 5452 |
| Eigendomssituatie |
Volledig eigendom |
| Bouwjaar |
1993 |
| Bereikbaarheid |
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het pand ligt dicht bij een rechtstreekse aansluiting naar de A 13 (Rotterdam - Den Haag). Verder is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer, er bevindt zich een bushalte vlakbij het pand. |
| |
|
|
|
| Huursituatie |
Volledig verhuurd |
| Huurgegevens |
Het huurcontract is aangegaan voor een periode van 10 jaar ingaande op 17 maart 2006 en lopende tot en met 16 maart 2016, met een aansluitende periode van 5 jaar, derhalve tot en met 14 maart 2021. |
| Huurders |
De hoofdhuurder verhuurt twee gedeelten onder aan reeds gevestigde bedrijven.
Hoofdhuurder betaalt slechts ---- € 32.285,-
Huurder 1e verdieping ------------ € 22.600,-
Huurder 2e verdieping ------------ € 15.115,-
|
| Zekerheidsstelling |
Bankgarantie € 20.825 |
| Indexering (toelichting) |
Jaarlijks per 1 april voor het eerst met ingang van 1 april 2007 |
| |
|
|
|
| Huursom |
€ 70.000,00 Jaarlijks te vermeerderen met 19% B.T.W. |
| Koopsom |
Op aanvraag. |
| |
|
|
|
| Aanvullende informatie |
De huurder heeft een huurvrije periode tot 14/03/2007. De marktconforme huur zou uitkomen op circa € 90.000,- per jaar. Hetgeen is dus aanzienlijk lager verhuurd (zekerheid). |
| |
|
|
|
| Aanbieder |
Algemeen
|
| Direct reageren |
|
|
Rendementsberekening
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
Aankoopbegeleiding
Verstuur een reactie via deze site
