HOME  |   AANBOD  |   VRAAG  |   PLAATSEN  |   CONTACT  


 
Rijswijk
Rijswijk, Polakweg 20-23
Adres Polakweg 20-23
2288 GG Rijswijk
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 259.418,00 per jaar. (hogere huur mogelijk na invullen leegstand)
Koopsom € 1.100.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 18 december 2013
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding
Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.
Beschrijving

Beleggingsobject:
Dit object is een multi tenant gebouw van ca. 4.174 m² VVO welke voor meer dan de helft is verhuurd. Tot het object behoren 35 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het kantorenobject telt zeven bouwlagen en wordt in delen, van verschillende afmetingen, verhuurd. Tevens is er een fietsenstalling op het terrein beschikbaar voor gezamenlijk gebruik.

De entree, centrale ruimten, liften, toiletgroepen en kantoorruimten zijn recent totaal gerenoveerd, alsmede zijn diverse gevelpanelen vervangen door glas, waardoor de kantoorruimten een spectaculair en moderne uitstraling hebben.

Het kantoorgebouw biedt extra verhuurmogelijkheden door de 1.797 m² te verhuren die nu leegstaat.

Ligging & Locatie:
De ligging is ideaal binnen 1 autominuut bereik je snelwegen zoals de A4, A12 en A13 welke de verbinding zijn naar respectievelijke richtingen Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Op 2 minuten loopafstand ligt Rijswijk Station met een rechtstreekse verbinding richting Den Haag en Rotterdam. Voor de deur stopt bus 30 richting Station Delft en Station Den Haag Centraal.

Het object is gelegen aan een van de doorgaande wegen van het dynamische bedrijvenpark Plaspoelpolder. In de Plaspoelpolder zijn veel gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Gilette, Braun, Holland International, Nederlandse Veiligheidsdienst, Shell, HBG, Internationaal Octrooi bureau en diverse ministeries.

Op steenworp afstand ligt het Bastion hotel. Het hotel beschikt over 37 comfort en 107 Deluxe kamers.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 2.080 m2
Vloeroppervlakte 4.174 m2

HuurderRuimteOppervlakte (VVO)
B.E. International Foods BVkantoorca. 272 m²
Sportech Racing BVkantoor/opslagca. 445 m²
Homij Techn. Installaties BVkantoor/opslagca. 445 m²
V. Heijst Inf. Consultancy BVkantoorca. 340 m²
A&P Verhuur en Verkoop BVopslagca. 45 m²
CBR opslagca. 830 m²
Te huurkantoorca. 1.797 m²
Kadastraal Gemeente Rijswijk, sectie G, nummer 2657, groot 20 are en 80 centiare
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1980
Bereikbaarheid Goed. Nabij snelwegen zoals de A4, A12 en A13 welke de verbinding zijn naar respectievelijke richtingen Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Polakweg 20-23 te Rijswijk:

Huurder : B.E. International Foods B.V.
Type : Kantoor & parkeerplaatsen
Totaal m² VVO : 272 m²
Aantal parkeerplaatsen : 4
Expiratiedatum : 30 april 2014
Jaarhuur : € 40.969,- excl. BTW

Huurder : Sportech Racing B.V.
Type : Kantoor, opslag en parkeerplaatsen
Totaal m² VVO : 395 m² en 50 m²
Aantal parkeerplaatsen : 4
Expiratiedatum : 30 juni 2018
Jaarhuur : € 57.426,- BTW niet van toepassing
Bijzondere bepaling : Deze huurder heeft een breakoptie, zodra vanuit de overheid de goklicentie wordt ingetrokken.

Huurder : Homij Technische Installaties B.V.
Type : Kantoor, opslag en parkeerplaatsen
Totaal m² VVO : 395 m² en 50 m²
Aantal parkeerplaatsen : 3
Expiratiedatum : 15 januari 2014
Jaarhuur : € 51.870,- excl. BTW

Huurder : Van Heijst Information Consultancy B.V.
Type : Kantoor
Totaal m² VVO : 340 m²
Expiratiedatum : 31 juli 2015
Jaarhuur : € 41.288,- excl. BTW

Huurder : A&P Verhuur en Verkoop B.V.
Type : Opslag
Totaal m² VVO : 45 m²
Expiratiedatum : 31 mei 2016
Jaarhuur : € 1.726,- excl. BTW

Huurder : Stichting Centraal Bureau Rijvaardigheidsbewijzen
Type : Opslag en parkeerplaatsen
Totaal m² VVO : 830 m²
Aantal parkeerplaatsen : 1
Expiratiedatum : 30 juni 2020
Jaarhuur : € 66.136,- BTW niet van toepassing

Totale jaarhuur:


€ 259.418,-

De hierboven vermelde huur betreft de actuele huuropbrengst uit de lopende huurcontracten. Een deel van het object is nog niet verhuurd. Derhalve is er een aanzienlijke huurpotentie aanwezig!
Indexering (toelichting) Jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 259.418,00 per jaar. (hogere huur mogelijk na invullen leegstand)
Koopsom € 1.100.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 4,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Gemeente:
Internet: Gemeente Rijswijk
Oppervlakte: 14,47 km²
Inwoners: 47.041

Google maps:
Rijswijk, Polakweg 20-23
   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Rijswijk, Polakweg 20-23
 Vergroten

 Rijswijk, Polakweg 20-23
 Vergroten

 Rijswijk, Polakweg 20-23
 Vergroten
Rijswijk, Polakweg 20-23
 Vergroten

 Rijswijk, Polakweg 20-23
 Vergroten

 Rijswijk, Polakweg 20-23
 Vergroten
Rijswijk, Polakweg 20-23
 Vergroten

 Rijswijk, Polakweg 20-23
 Vergroten

 Rijswijk, Polakweg 20-23
 Vergroten
Rijswijk, Polakweg 20-23
 Vergroten

 Rijswijk, Polakweg 20-23
 Vergroten

 Rijswijk, Polakweg 20-23
 Vergroten
Rijswijk, Polakweg 20-23
 Vergroten

 Rijswijk, Polakweg 20-23
 Vergroten

 Rijswijk, Polakweg 20-23
 Vergroten
Rijswijk, Polakweg 20-23
 Vergroten

 Rijswijk, Polakweg 20-23
 Vergroten

 Rijswijk, Polakweg 20-23
 Vergroten





 zondag 15 juni 2025 | Disclaimer | Sitemap | Partners | © 2007 - 2025 e-vastgoed.nl / evastgoed.nl