Rotterdam, Aelbrechtskade 12 a/b

HOME | AANBOD | VRAAG | PLAATSEN | CONTACT

Adres	Aelbrechtskade 12 a/b 3022 HK Rotterdam
Provincie	Zuid-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Woning / winkelpand
Huursom	€ 20.228,00 per jaar.
Koopsom	€ 180.000,- K.K.
Laatste wijziging	vrijdag 27 december 2013
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.

Deze beleggingsaanbieding betreft een bedrijfspand dat in gebruik is als autoshowroom met daarboven twee appartementen, gelegen nabij de snelwegen A13 (Rotterdam/Den Haag) en A20 (Rotterdam/Gouda). Het beleggingsobject is momenteel deels laag verhuurd.

De vloer van de benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. In de woningruimtes zijn gaskachels aanwezig. Verder is het hele pand voorzien van houten raamkozijnen met dubbel glas en zijn de kozijnen aan de achterkant recent vervangen. De voorzijde van het object is geverfd en het lood is vervangen. Er rusten geen aanschrijvingen op het pand.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

148 m²

Vloeroppervlakte

334 m²

bedrijfs/winkelpand 136m² en kantoor van 26m²: ca. 162 m²
1e verdieping en 1/2 3e verdieping: ca. 86m²
2e verdieping en 1/2 3e verdieping: ca. 86m²

Kadastraal

Gemeente Delfshaven, Sectie I, nummer 3091

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1927

Bereikbaarheid

Goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Goede parkeergelegenheid.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Woning I
Huurder heeft een mondelinge huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Deze huurovereenkomst loopt al langer dan 20 jaar.

Kale huursom per maand: € 335,73

Woning II
Ingangsdatum huurovereenkomst:1 augustus 2013
Deze huurovereenkomst loopt voor onbepaalde tijd.

Kale huursom per maand: € 550,-

Bedrijfspand
Ingangsdatum huurovereenkomst:1 januari 2012
Expiratiedatum huurovereenkomst: 31 december 2016
Zonder opzegging zal de huurovereenkomst per 1 januari 2017 worden verlengd met een termijn van telkens 5 jaar.

Huursom per maand: € 800,- (geen BTW)

Alle huurders zijn zelf gecontracteerd op NUTS voorzieningen.

Totale huuropbrengst per jaar € 20.228,76

Huurders

Bedrijfspand 1 huurder
1e verd. gezin 2 personen
2e verd. gezin 2 personen

Investeringsprofiel

Huursom

€ 20.228,00 per jaar.

Koopsom

€ 180.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor