| |
 |
| Adres |
Lodewijk Pincoffsweg 503- 505
3071 AS Rotterdam |
| Provincie |
Zuid-Holland |
| Land |
Nederland |
| Soort pand |
Winkelpand |
| Huursom |
€ 41.298,00 excl. BTW per jaar |
| Koopsom |
€ 430.000,- K.K. (geen BTW) |
| Laatste wijziging |
maandag 10 juni 2013 |
| Status |
 Verkocht |
|
|
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.
Dit beleggingsobject betreft een ruime, moderne en jonge winkelunit van circa 170m², momenteel in gebruik is als kantoorpand. Het pand is gelegen in de wijk 'Kop van Zuid', een bedrijvig en nette omgeving op slechts vijf minuten van het centrum van Rotterdam met auto, tram of metro. De gezellige Entrepothaven en Wilhelminapier met diverse winkels en restaurants en het Luxor Theater bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn onder andere het kantoor van de Belastingsdienst, UWV en ABN-Amro gelegen, naast vele andere dienstverlenende bedrijven. Het object is nog erg jong waardoor er weinig kosten aan het onderhoud zijn te verwachten.
|
|
| Vloeroppervlakte |
ca. 170 m² (inclusief entresol van ca. 45 m²). |
| Kadastraal |
Gemeente Rotterdam 5E AFD, sectie Q, nummer 6313 A117. |
| Eigendomssituatie |
Erfpacht |
| Bouwjaar |
2002 |
| Bereikbaarheid |
Goed. Gelegen op 10 minuten rijden van zowel de A13, A20 en de A16. Daarnaast is er een metrostation voor de deur. |
| |
|
|
|
| Huursituatie |
Volledig verhuurd |
| Huurgegevens |
Aanvangshuur: € 39.000,- excl. BTW per jaar.
Actuele huur: € 41.298,- excl. BTW per jaar.
De huurder huurt reeds sinds 2006. De overeenkomst loopt momenteel tot en met 31 september 2015.
|
| Huurders |
Consolid
Consolid is een landelijk opererende uitzendorganisatie. |
| Zekerheidsstelling |
€ 11.602 |
| Indexering (toelichting) |
Jaarlijks. |
| |
|
|
|
| Huursom |
€ 41.298,00 excl. BTW per jaar |
| Koopsom |
€ 430.000,- K.K. (geen BTW)  Rendementsberekening
|
| Factor |
10,4 |
| |
|
|
|
| Aanvullende informatie |
Appartement / Vereniging van Eigenaren:
Het appartementsrecht omvat 196/1.223ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het appartementsrecht, kadastraal bekend als Gemeente Rotterdam, sectie Q, nummer 6313 A2 en het recht op uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en de 1e verdieping (entresol), met toebehoren, plaatselijk bekend Lodewijk Pincoffsweg 503 en 505 te 3071 AS Rotterdam. De actuele VvE bijdrage bedraagt € 870,- per jaar. Erfpacht:
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 6 juli 2050. Algemene informatie:
Gemeente Rotterdam
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 599.859
Oppervlakte gemeente: 304 Km² |
| |
|
|
|
| Aanbieder |
Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
|
| Direct reageren |
|
|
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
Aankoopbegeleiding
Verstuur een reactie via deze site
