Rotterdam, Katendrechtse Lagedijk 307, 309A, 309B

HOME | AANBOD | VRAAG | PLAATSEN | CONTACT

Rotterdam, Katendrechtse Lagedijk 307, 309A, 309B

Adres	Katendrechtse Lagedijk 307, 309A, 309B 3083 GE Rotterdam
Provincie	Zuid-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Woning / winkelpand
Huursom	€ 30.685,00 per jaar.
Koopsom	€ 272.500,- K.K.
Laatste wijziging	woensdag 2 januari 2013
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.

Deze vastgoedbelegging bestaat uit een winkel op de begane grond met een magazijn en twee bovenwoningen, in verhuurde staat. De bovenwoningen (maisonettes) hebben beide een eigen opgang vanaf het straatniveau.

De actuele WOZ-waarde van het pand in totaal bedraagt € 318.000,-

Nabij winkelcentrum Zuidplein en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Woning (nr. 307) is deels gestoffeerd, alle kamers en gangen zijn voorzien van laminaat. Badkamer, keuken en toilet zijn voorzien van een tegelvloer. De trappen zijn voorzien van vloerbedekking en de ramen zijn voorzien van lamellen- of rolgordijnen.

- Woning (nr. 309b) is deels gestoffeerd, alle kamers en gangen zijn voorzien van laminaat. Badkamer, keuken en toilet zijn voorzien van een tegelvloer. De trappen zijn voorzien van vloerbedekking en de ramen zijn voorzien van lamellen- of rolgordijnen. Lichtpunten zijn voorzien van armaturen.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

166 m²

Vloeroppervlakte

309 m²

- Winkel: ca. 105 m²

Met daarboven twee woningen:
- Woning 1: eerste laag ca. 51 m² + tweede laag ca. 51 m²
- Woning 2: eerste laag ca. 51 m² + tweede laag ca. 51 m²

Kadastraal

Gemeente Charlois, sectie E, nummer 2315 (55 m²) en 2316 (111 m²)

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1910

Bereikbaarheid

In deelgemeente Oud-Charlois gelegen aan een rustige weg.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Winkelruimte:
De overeenkomst is aangegaan voor de periode van drie jaar, ingaande op 1 augustus 2000 en lopende tot en met 31 juli 2003. Vervolgens verlengingen van telkens vijf jaar, momenteel reeds stilzwijgend verlengd tot en met 31 juli 2018.
Aanvangshuurprijs: fl. 21.600,- excl. BTW per jaar
Actuele huurprijs: € 12.820,- excl. BTW per jaar.
Waarborgsom: fl. 5.400,-

Woning 307:
De overeenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd ingaande per 9 februari 2008. Aanvangshuurprijs: € 780,- per maand
Actuele huurprijs: € 744.42 per maand
Waarborgsom: € 780,-

Woning 309b:
De overeenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd ingaande per 1 februari 2008. Aanvangshuurprijs: € 780,- per maand
Actuele huurprijs: € 744.42 per maand
Waarborgsom: € 780,-

Totaal:
De actuele kale huuropbrengst bedraagt: € 30.686,- per jaar.

De huurders hebben eigen meters voor gas water en licht op hun naam staan.

Huurders

- Warenhuis 'Feyenoord'
- privé personen

Indexering (toelichting)

Jaarlijks.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 30.685,00 per jaar.

Koopsom

€ 272.500,- K.K.

Rendementsberekening