| |
 |
| Adres |
Groene Hilledijk 246 A en B
3074 AD Rotterdam |
| Provincie |
Zuid-Holland |
| Land |
Nederland |
| Soort pand |
Winkelpand |
| Huursom |
€ 24.778,00 per jaar, deels excl. BTW. (prognose) |
| Koopsom |
€ 295.000,- K.K. |
| Laatste wijziging |
woensdag 16 november 2011 |
| Status |
 Verkocht |
|
|
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.
Winkel met achtergelegen tuin en 2 zelfstandige bovenwoningen van ieder ca. 85 m². Beide woningen kunnen leeg worden opgeleverd in verband met de voorgenomen verkoop. Voor beide woningen zijn gegadigden. (momenteel anti-kraak bewoning) Op loopafstand bevinden zich de “Boulevard Zuid”, het “Zuidplein”, en het voetbalstadion "de Kuip”. Ook de uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. In de omgeving bevinden zich diverse landelijke retailers zoals Free Record Shop, The PhoneHouse, Multi-Vlaai, Bart Smit, Super de Boer, Belcompany, D-Reizen, Marskramer en sterke locale ondernemers. Een interessant uitpondingsobject op eigen grond waarvan de woningen indien gewenst leeg opgeleverd worden. Het pand is eventueel zelfs gesplitst op te leveren, 2 x woning en 1x winkelruimte, er is reeds een concept splitsingsakte aanwezig, met splitsingstekeningen. Prognose totale uitpondwaarde woningen: ca. € 165.000,- K.K.
|
|
| Perceeloppervlakte |
116 m2 |
| Vloeroppervlakte |
275 m2
Winkel:
ca. 65 m² begane grond
ca. 30 m² kelder
Frontbreedte ca. 5 meter Woning 1:
ca. 60 m² op 1e verdieping
ca. 25 m² op 3e verdieping De woonruimte is gelegen op de eerste verdieping en bestaat uit een gang, slaapkamer aan achterzijde met balkon, keuken, woonkamer aan voorzijde met balkon, douche en toilet. Tevens beschikt de woning over de helft van de zolderverdieping, bestaande uit twee kamers en een (bij)keuken. Woning 2:
ca. 60 m² op 2e verdieping
ca. 25 m² op 3e verdieping De woonruimte is gelegen op de tweede verdieping en bestaat uit een gang, slaapkamer aan achterzijde met balkon, keuken, woonkamer aan voorzijde met balkon, douche en toilet. Tevens beschikt de woning over de helft van de zolderverdieping, bestaande uit twee kamers en een (bij)keuken. |
| Kadastraal |
Gemeente Charlois, sectie F, nummer 2465. |
| Eigendomssituatie |
Volledig eigendom |
| Bereikbaarheid |
Goed. Openbaar vervoer: tram lijn 25 stopt voor de deur en brengt u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. |
| |
|
|
|
| Huursituatie |
Gedeeltelijk verhuurd >50% |
| Huurgegevens |
Winkelruimte:
De winkelruimte is verhuurd voor een periode van 5 + 5 jaar, ingaande op 1 januari 2007, lopende tot en met 31 december 2016. Opzegtermijn 12 maanden. (stilzwijgend verlengd)
Aanvangshuurprijs: € 12.000,- excl. BTW per jaar.
Actuele huurprijs: € 12.778,92 excl. BTW per jaar. Woning 1:
Kale huursom: € 6.000,- per jaar. (prognose)
Huurders worden rechstreeks contractant met nutsbedrijven. Woning 2:
Kale huursom: € 6.000,- per jaar. (prognose)
Huurder worden rechstreeks contractant met nutsbedrijven. Totaal: € 24.778,92 per jaar, deels excl. BTW (prognose) |
| Huurders |
Diversen |
| Zekerheidsstelling |
Bankgarantie € 3.600 |
| Indexering (toelichting) |
Jaarlijks. |
| |
|
|
|
| Huursom |
€ 24.778,00 per jaar, deels excl. BTW. (prognose) |
| Koopsom |
€ 295.000,- K.K.  Rendementsberekening
|
| Factor |
11,9 |
| |
|
|
|
| Aanvullende informatie |
Gemeente Rotterdam
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 599.859
Oppervlakte gemeente: 304 km²
Website gemeente: www.stadhuis.rotterdam.nl
|
| |
|
|
|
| Aanbieder |
Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
|
| Direct reageren |
|
|
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
Aankoopbegeleiding
Verstuur een reactie via deze site
