| |
 |
| Adres |
Dr. de Visserstraat 84 BII
3038 TX Rotterdam |
| Provincie |
Zuid-Holland |
| Land |
Nederland |
| Soort pand |
Woning / appartement |
| Huursom |
€ 9.720,00 netto per jaar |
| Koopsom |
€ 130.000,- kosten koper |
| Laatste wijziging |
donderdag 30 september 2010 |
| Status |
 Verkocht |
|
|
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.
Fraaie bovenwoning in Rotterdam-Noord met 2 afzonderlijke wooneenheden, in gewilde buurt en dichtbij het centrum.
Volledig verhuurd. Betreft een zijstraat van de Bergselaan.
|
|
| Vloeroppervlakte |
120 m2
Dit appartement bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden op 2e en 3e verdieping.
Beide woonlagen van ruim 60 m² en zijn ieder voorzien van keuken, wc en douche, slaapkamer, woonkamer en balkon. Verdere beschrijving:
-Verwarming en warm water middels combi ketel;
-Toilet op elke verdieping;
-Keuken elke verdieping (1e verdieping de keuken 2009 vernieuwd, granieten keukenblad, vloertegels, plafond&muren);
-Douche op beide verdiepingen (beide verdiepingen douche 2009 vernieuwd, tegelwerk e.d.);
-Vloerafwerking is tegels in wasruimten/keuken en tapijt en/of linoleum in overgang en kamers. |
| Kadastraal |
Gemeente Rotterdam, sectie AB, nummer 2758 - A3. |
| Eigendomssituatie |
Volledig eigendom |
| Bouwjaar |
1933 |
| Bereikbaarheid |
gelegen nabij uitvalswegen (A20) en goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram 25 / Trein Rotterdam-Noord en Centraal). |
| |
|
|
|
| Huursituatie |
Volledig verhuurd |
| Huurgegevens |
2e etage is verhuurd sinds april 2008.
3e etage is verhuurd sinds januari 2007.
Huurtermijn is onbepaald in beide situaties. Huurinkomsten etage 1: €666,25 per maand
Huurinkomsten etage 2: €364,49 per maand Servicekosten: inclusief G/W/L. Kosten per maand voor in totaal beide appartementen is €220,-
(dus grofweg €110,- per woonlaag).
Actuele huurprijs per maand is €1.030 per maand bruto, netto €810,- per maand.
Op jaarbasis respectievelijk bruto €12.370,- , netto €9.720,- |
| Huurders |
Beide huurders zijn particulieren. |
| Zekerheidsstelling |
Waarborgsom |
| Indexering (toelichting) |
Jaarlijks |
| |
|
|
|
| Huursom |
€ 9.720,00 netto per jaar |
| Koopsom |
€ 130.000,- kosten koper  Rendementsberekening
|
| Factor |
13,4 |
| |
|
|
|
| Aanvullende informatie |
WAARBORGSOM:
Waarborgsommen gestort door huurders is 1 maand huur. INDEXERING:
Indexering is gekoppeld aan wettelijke percentages. VVE:
VVE is niet actief maar uiteraard welwillendheid om te activeren.Wel een gezamenlijke opstalverzekering.
Reparatiewerkzaamheden worden in goed overleg uitgevoerd. AANVAARDING:
Aanvaarding in overleg. ALGEMEEN:
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 599.859
Oppervlakte gemeente: 304 Km²
Website gemeente: www.rotterdam.nl |
| |
|
|
|
| Aanbieder |
Beleggingspanden.nl
De heer Y. Hanasbei
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
|
| Direct reageren |
|
|
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
Aankoopbegeleiding
Verstuur een reactie via deze site
