Ter Apel, Nomdenweg 2

HOME | AANBOD | VRAAG | PLAATSEN | CONTACT

Adres	Nomdenweg 2 9561 AM Ter Apel
Provincie	Groningen
Land	Nederland
Soort pand	Bedrijfspand
Huursom	€ 278.000,00 Per jaar, exclusief BTW
Koopsom	Prijs op aanvraag
Laatste wijziging	vrijdag 26 februari 2010
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van E-vastgoed.nl kan geschieden.

Beleggingspand/bedrijfspand in Ter Apel (industrieterrein 't Heem) met geweldige mogelijkheden.

Het gehele pand staat op 25.073 m² eigen grond en is goed bereikbaar via de N366 en de N379.

Andere voorzieningen en gegevens zijn o.a.

* electrisch bedienbare laad en losdeuren
* diverse dockboards en dockshelters
* verwarming doormiddel van gasheaters
* zeer uitgebreide binnen en buitenverlichting
* was en toiletruimte
* veel lichtstraten in de kap
* krachtstroom aansluitingen
* kantoorruimte zijn van alle gemakken voorzien inclusief systeemplafonds/kabelgoten/ontvangst receptie enz.

Huurprijs thans € 161.680,- per jaar (excl. BTW). Op dit moment kan er nog circa 6.318 m² verhuurd worden (indicatie € 116.320,-- per jaar).

Totaal huurprijs € 278.000,- per jaar.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

25.073 m²

Vloeroppervlakte

14.248 m²

Maar liefst circa 14.000 m² verhuurbaar oppervlak waarvan 1.100 m² hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte.

Kadastraal

Gemeente Vlagtwedde, Sectie I nummer 4961.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bereikbaarheid

Het gehele pand bevindt zich op het industrieterrein "'t Heem" in Ter Apel en is goed bereikbaar via de N366 en de N379.

Contractinformatie

Huurgegevens

Tot op dit moment werd verhuurd aan twee zeer degelijke huurders, waarvan circa 3.500 m² is verhuurd tot 2015 (cpi geindexeerd). Vanaf 30 mei 2006 is er 1080 m² verhuurd aan een derde partij voor € 18.900,-- per jaar.

Huurders

Huurder 1: huurt voor een periode van 10 jaar tot 1 maart 2015 kantoorruimte (1.040 m²) en bedrijfsruimte (2.440 m²) met daarbij een aansluitende periode van 5 jaar tot 1 maart 2020.

Deze huurder betaalt € 85.000 op jaarbasis exclusief BTW en ieder jaar geïndexeerd op 1 maart.

Huurder 2: huurt 800 m² bedrijfsruimte en heeft een maandelijks opzegbaar huurcontract
Hierbij vermelden wij dat deze huurder zeer veel investeringen heeft gedaan in het pand waardoor een lange huurperiode aannemelijk is.

Deze huurder betaalt € 14.000 op jaarbasis exclusief BTW.

Huurder 3: Huurt 100 m²

Deze huurder betaalt € 2.500 op jaarbasis exclusief BTW.

Huurder 4: Heeft per 30 mei 2006 voor 1.080 m² een 2 jarig huurcontract met 5 optiejaren getekend.

De huursom voor deze ruimte is € 18.900,-- per jaar.

Huurder 5: Heeft contract reeds getekend gaat in per 1 januari 2008 voor een periode van 5 jaar met een optie van 5 jaar.

Deze huurder betaald € 41.280,-- op jaarbasis exclusief BTW.

Onverhuurd: Op het moment is nog 6.318 m² bedrijfsruimte leegstaand welke een minimale huurwaarde vertegenwoordigd van € 18,50 exclusief BTW.

Huurwaarde € 116.320,-- op jaarbasis exclusief BTW.

Thans verhuurd: € 161.680
Te verhuren: € 116.320
Huurwaarde: € 278.000

Indexering (toelichting)

Jaarlijks

Investeringsprofiel

Huursom

€ 278.000,00 Per jaar, exclusief BTW

Koopsom

Prijs op aanvraag

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Het gebouw is verder multifunctioneel en voorzien van diverse dockboards en dockshelters, en voldoende elektrisch bedienbare overheaddeuren.

De hallen worden verwarmd door middel van gasheaters en bovendien is er tijdens de bouw van het pand veelvuldig gebruik gemaakt van lichtstraten.

Ook de diverse kantoren zijn zeer uitgebreid aangekleed, met diverse toiletgroepen, systeemplafonds, kabelgoten enzovoorts.

Daarnaast treft u naast de kantoren een mooie kantine aan compleet ingericht met bar.

Tevens is het gehele pand voorzien van een sprinkler installatie.

Contact

Aanbieder

Algemeen

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Voorkant beleggingspand	Vergroten Achterterrein	Vergroten Achterkant beleggingspand
Vergroten Terrein	Vergroten Receptie	Vergroten Binnen, kantoorruimte
Vergroten Bedrijfshal	Vergroten Voorkant	Vergroten Vastgoedbelegging
Vergroten Vastgoed belegging	Vergroten Voorzijde	Vergroten Vastgoedbelegging
Vergroten Beleggingspand	Vergroten Zijkant / entree	Vergroten Achterzijde
Vergroten Achterkant	Vergroten Achterkant	Vergroten Achterzijde